Verordening woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025: wat er verandert voor uw urgentieaanvraag en het maken van bezwaar

Wat houdt deze regeling in?

Waarschijnlijk vanaf 1 juli 2025 gelden er nieuwe regels voor het aanvragen van een urgentieverklaring en voor het maken van bezwaar als een aanvraag wordt afgewezen in de regio Rotterdam. Deze regels zijn vastgelegd in de Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025. Met deze verordening worden de voorwaarden voor urgentieaanvragen duidelijker omschreven en komt er meer aandacht voor een zorgvuldige verdeling van sociale huurwoningen.

Bij bezwaren wordt niet alleen naar de formele voorwaarden gekeken. Ook de redelijkheid en evenredigheid van het besluit worden meegewogen. Dit kan gevolgen hebben voor de beoordeling van urgentieaanvragen en bezwaarprocedures.

Daarnaast krijgt de Bezwarencommissie Huisvesting regio Rotterdam (BHRR) een belangrijkere rol. De commissie krijgt meer ruimte om persoonlijke omstandigheden mee te wegen en te beoordelen of het besluit in verhouding staat tot de situatie van de aanvrager.

Voor welke gemeenten gelden deze regels?

De verordening geldt voor woningzoekenden en bewoners van: Albrandswaard, Barendrecht, Capelle aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel, Lansingerland, Maassluis, Nissewaard, Ridderkerk, Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en Voorne aan Zee.

Hieronder ziet u de verschillen:

Wat verandert er in begrijpelijke taal?

Vanaf 1 juli 2025 gelden er nieuwe regels voor urgentieaanvragen en bezwaren in Rotterdam en omliggende gemeenten. Dit zijn de belangrijkste veranderingen:

• Bezwaar vaker bij de BHRR
  Als uw urgentieaanvraag wordt afgewezen, behandelt niet altijd de gemeente uw bezwaar. Vaak doet de Bezwarencommissie Huisvesting regio Rotterdam (BHRR) dat.
• Strengere regels voor mantelzorg en resocialisatie
  Wilt u urgentie vanwege mantelzorg? U moet nu echt kunnen laten zien dat de zorg structureel en langdurig nodig is. Voor resocialisatie moet u begeleiding hebben van een officiële instelling.
• Sneller een woning bij urgentie
  Als u urgentie krijgt, moet u sneller geholpen worden met een woning. De regels dwingen de gemeente om sneller te bemiddelen.
• Meer maatwerk bij bezwaren
  De BHRR mag niet alleen naar de regels kijken, maar ook naar redelijkheid. Ze mogen meer rekening houden met uw persoonlijke situatie.
• Eerlijkere verdeling van woningen
  De regels over wie voorrang krijgt en hoe geloot wordt, zijn duidelijker en hetzelfde in alle gemeenten. Dit voorkomt willekeur.
• Regels worden beter bijgehouden
  Om de drie jaar moet het beleid worden gecontroleerd en aangepast als dat nodig is.
• Afschaffing voorrang bij lotingwoningen
  Urgenten krijgen bij lotingwoningen geen voorrang meer. Alle woningzoekenden hebben gelijke kansen, ongeacht een urgentieverklaring.
• Lokale binding en voorrang
  Gemeenten mogen bij maximaal 50% van de woningen voorrang geven aan mensen met een lokale binding, zoals inwoners van Vlaardingen of Schiedam.
• Voorrang voor vitale beroepsgroepen
  Gemeenten kunnen voorrang geven aan vitale beroepsgroepen zoals zorgpersoneel en docenten om hen te behouden voor de regio.
• Uitsluiting Ridderkerk uit regionale verdeling
  Ridderkerk stapt uit de regionale woonruimteverdeling. Urgenten uit Ridderkerk kunnen niet meer reageren in andere gemeenten en omgekeerd.
• Overgangsregeling voor bestaande urgentieverklaringen
  Urgentieverklaringen afgegeven vóór 1 juli 2025 blijven één jaar geldig onder de oude voorwaarden. Daarna gelden de nieuwe regels.

Let op: de regels worden per gemeente vastgesteld en kunnen lokaal verschillen. Controleer altijd de actuele regels van uw gemeente.

Wat betekent dit voor uw bezwaar?

Door de veranderingen in de verordening kunnen persoonlijke omstandigheden vanaf 2025 zwaarder meewegen bij de beoordeling van een bezwaar. Daarnaast kan de toetsing aan redelijkheid en evenredigheid extra mogelijkheden bieden om een afwijzing aan te vechten. Wij staan u graag bij om uw kansen in bezwaar goed in beeld te brengen.